Nieuw in verkoop

Te koop: De Carpentierstraat 21, 2595 HB Den Haag

€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 124,7 m²

Omschrijving

Op zoek naar kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan is dit uw kans!

Wij bieden een zeer uniek en multifunctioneel object aan welke uitermate geschikt is als woonhuis met kantoor- of praktijkruimte.

Het betreft een zeer ruim en licht 5-kamer appartement van 125m² met zonnige en fraai aangelegde achtertuin (ZW), omgebouwde garage (42m²) met eigen entree en oprit met plek voor 1 auto. Het appartement heeft een speelse indeling en is gelegen op de verhoogde begane grond en in het souterrain. De omgebouwde en grotendeels vrijstaande garage met aangebouwde serre is gelegen in de achtertuin en heeft een eigen entree in de Helenastraat.

Het appartement is gunstig gelegen in het gewilde Bezuidenhout en ligt om de hoek van de gezellige winkelstraat Theresiastraat met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants en terrassen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder diverse fitnessmogelijkheden, overdekt zwembad Overbosch, diverse parken en speeltuintjes. Daarnaast ligt het vlakbij het Haagse Bos, diverse openbaar vervoer verbindingen en is het slechts enkele minuten afstand verwijderd van de snelwegen en station Den Haag Centraal. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 5 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Het appartement zelf is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat.

Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving!

Indeling:

Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar verhoogde begane grond, entree appartement, U-vormige hal met modern toilet, ruime bergruimte (voormalige badkamer) met garderobe en daarachter opstelplaats voor wasmachine en droger.

Ruime woon-/eetkamer met veel bergruimte en gezellige haard. De woonkamer geeft toegang tot het achtergelegen balkon, vanwaar de tuin door middel van een trap met 3 treden te bereiken is.

De keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een waterfilter en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Het achtergelegen balkon en de tuin zijn tevens via de keuken bereikbaar. De keuken biedt een speelse doorkijk naar de eetkamer.

De ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en wastafelmeubel is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde.

Het souterrain is via een wenteltrap in de woonkamer te bereiken, welke uitkomt in een grote ruimte die momenteel in gebruik is als atelier, deze kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden. Via de L-vormige hal kom je bij de badkamer en de ruime 3e slaapkamer, welke is voorzien van een ingebouwde kastenwand en vloerverwarming. Verder is in de hal nog een vrij diepe inbouwkast en een deur welke toegang geeft naar de algemene kelderruimte. De moderne badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel meubel, apart ligbad en handdoekradiator.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de CV ketel is hier gesitueerd. In het souterrain is nog een ruime bergruimte van 1.80x1.45m te bereiken door middel van een schuifdeur.

Via de tuin is de serre met volledig omgebouwde garage te betreden. Deze werkruimte is tevens te betreden via een eigen oprit en entree met loopdeur in de Helenastraat. Het pand is voorzien van een eigen toilet en keukenblok, een eigen thermostaat en radiatoren welke gevoed worden door de CV ketel van het appartement.

Vanuit de Helenastraat is er eerst een hal met toilet, daarna een L-vormige multifunctionele en zeer lichte ruimte welke is voorzien van 2 dakramen en 2 ramen welke uitkijken op de tuin. Aan het gebouw is een ruime serre gebouwd met een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. De glazen pui tussen de werkruimte en de serre is geheel te openen waardoor beide ruimtes echt volledig bij elkaar te betrekken zijn.

De tuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse verlichting, een wateraansluiting en een klein schuurtje. Naast de serre bevindt zich een trap vanwaar het dak bereikbaar is. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Voor de maatvoering en een compleet overzicht van de indeling van het object verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond;
* Actieve VvE, bijdrage € 185,- per maand;
* CV installatie uit 2008;
* Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas;
* Energielabel C;
* Appartement 125 m²;
* Garage 42 m²;
* NEN2580 meetrapport;
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
* Niet-bewoners clausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 185,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 124,7 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart