Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: De Carpentierstraat 21, 2595 HB The Hague

€435,000
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Acceptance By consultation
Liveable area 124.7 m²
Status Sold subject to conditions

Definition

Op zoek naar kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan is dit uw kans!

Wij bieden een zeer uniek en multifunctioneel object aan welke uitermate geschikt is als woonhuis met kantoor- of praktijkruimte.

Het betreft een zeer ruim en licht 5-kamer appartement van 125m² met zonnige en fraai aangelegde achtertuin (ZW), omgebouwde garage (42m²) met eigen entree en oprit met plek voor 1 auto. Het appartement heeft een speelse indeling en is gelegen op de verhoogde begane grond en in het souterrain. De omgebouwde en grotendeels vrijstaande garage met aangebouwde serre is gelegen in de achtertuin en heeft een eigen entree in de Helenastraat.

Het appartement is gunstig gelegen in het gewilde Bezuidenhout en ligt om de hoek van de gezellige winkelstraat Theresiastraat met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants en terrassen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder diverse fitnessmogelijkheden, overdekt zwembad Overbosch, diverse parken en speeltuintjes. Daarnaast ligt het vlakbij het Haagse Bos, diverse openbaar vervoer verbindingen en is het slechts enkele minuten afstand verwijderd van de snelwegen en station Den Haag Centraal. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 5 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Het appartement zelf is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat.

Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving!

Indeling:

Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar verhoogde begane grond, entree appartement, U-vormige hal met modern toilet, ruime bergruimte (voormalige badkamer) met garderobe en daarachter opstelplaats voor wasmachine en droger.

Ruime woon-/eetkamer met veel bergruimte en gezellige haard. De woonkamer geeft toegang tot het achtergelegen balkon, vanwaar de tuin door middel van een trap met 3 treden te bereiken is.

De keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een waterfilter en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Het achtergelegen balkon en de tuin zijn tevens via de keuken bereikbaar. De keuken biedt een speelse doorkijk naar de eetkamer.

De ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en wastafelmeubel is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde.

Het souterrain is via een wenteltrap in de woonkamer te bereiken, welke uitkomt in een grote ruimte die momenteel in gebruik is als atelier, deze kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden. Via de L-vormige hal kom je bij de badkamer en de ruime 3e slaapkamer, welke is voorzien van een ingebouwde kastenwand en vloerverwarming. Verder is in de hal nog een vrij diepe inbouwkast en een deur welke toegang geeft naar de algemene kelderruimte. De moderne badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel meubel, apart ligbad en handdoekradiator.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de CV ketel is hier gesitueerd. In het souterrain is nog een ruime bergruimte van 1.80x1.45m te bereiken door middel van een schuifdeur.

Via de tuin is de serre met volledig omgebouwde garage te betreden. Deze werkruimte is tevens te betreden via een eigen oprit en entree met loopdeur in de Helenastraat. Het pand is voorzien van een eigen toilet en keukenblok, een eigen thermostaat en radiatoren welke gevoed worden door de CV ketel van het appartement.

Vanuit de Helenastraat is er eerst een hal met toilet, daarna een L-vormige multifunctionele en zeer lichte ruimte welke is voorzien van 2 dakramen en 2 ramen welke uitkijken op de tuin. Aan het gebouw is een ruime serre gebouwd met een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. De glazen pui tussen de werkruimte en de serre is geheel te openen waardoor beide ruimtes echt volledig bij elkaar te betrekken zijn.

De tuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse verlichting, een wateraansluiting en een klein schuurtje. Naast de serre bevindt zich een trap vanwaar het dak bereikbaar is. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Voor de maatvoering en een compleet overzicht van de indeling van het object verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond;
* Actieve VvE, bijdrage € 185,- per maand;
* CV installatie uit 2008;
* Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas;
* Energielabel C;
* Appartement 125 m²;
* Garage 42 m²;
* NEN2580 meetrapport;
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
* Niet-bewoners clausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Features

Offer
Reference number 00095
Asking price €435,000
Service costs €185
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 04 February 2019
Last updated 09 April 2019
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Type of construction Existing estate
Construction period 1957
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations HR glazing
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 124.7 m²
Content 421 m³
Surface area other inner rooms 0.3 m²
Surface area external storage rooms 42.2 m²
Surface area external, linked storage rooms 2.8 m²
Mapping
Number of floors 1 (and one basement)
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Shower
Underfloorheating
Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes

Floor plans

Map